ASET KOMERSIAL LANGKA DI LEGOK – 1.104 m²
🚛 Ideal untuk Gudang, Pool Armada Truk, Alat Berat, Logistik & Operasional Bisnis
📜 SHM Elektronik | Bebas Banjir | Akses Strategis

💰 Rp 7,5 M (Nego)

📍 Lokasi Strategis – Babat, Legok, Tangerang

* Hanya 90 meter dari Jalan Raya Utama Legok
* 1 menit ke Kana Park
* 10–15 menit ke Stasiun Parung Panjang (KRL)
* Dekat kawasan berkembang Paramount Petals
* ±15 menit ke Tol BSD–Legok
* Akses mudah ke BSD City, Gading Serpong, Karawaci, dan Curug

━━━━━━━━━━━━━━

🔑 Spesifikasi Properti
* Luas Tanah: 1.104 m²
* Luas Bangunan Eksisting: ±650 m²
* Open space dengan tinggi bangunan ±12 meter
* Sertifikat: SHM Elektronik (Hak Milik)
* Listrik: 1.300 Watt
* Hadap Timur
* Lebar muka ±21 meter
* Row jalan ±5 meter
* Area manuver kendaraan luas ±10 meter
* Terdapat kantor dan ruang karyawan
* Masih tersedia ruang untuk pengembangan dan ekspansi usaha

━━━━━━━━━━━━━━

✨ Keunggulan Utama
✅ SHM Elektronik resmi dan siap transaksi
✅ Lokasi tinggi dan bebas banjir
✅ Hanya 90 meter dari jalan raya utama
✅ Dekat Paramount Petals, BSD City, dan akses tol
✅ Bangunan tinggi ±12 meter, ideal untuk gudang dan operasional usaha
✅ Area luas untuk mendukung aktivitas logistik dan distribusi
✅ Tanpa biaya IPL/IPKL bulanan
✅ Akses kendaraan operasional lancar
✅ Mobilitas karyawan mudah dengan akses KRL Parung Panjang
✅ Berada di kawasan Legok yang berkembang pesat dan bernilai investasi tinggi

━━━━━━━━━━━━━━

🏗️ Ideal Untuk
* Gudang distribusi dan logistik
* Pool armada truk dan kendaraan operasional
* Pool alat berat (excavator, forklift, dll.)
* Bengkel mobil, motor, atau workshop
* Tempat cuci kendaraan
* Toko besi dan bahan bangunan
* Toko buah, toko susu, minimarket
* Cold storage
* Pusat distribusi (hub) usaha
* Lapangan badminton indoor
* Mini futsal indoor
* Berbagai kebutuhan usaha dan komersial lainnya